Woonoppervlakte
Circa 41 m²
Perceeloppervlakte
Circa 490 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1973
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Wildertstraat 33 74

4861 PS, Chaam (Noord-Brabant)

Deze uitstekend onderhouden recreatiewoning is gelegen op een prachtig perceel van ca. 500m² op het fraaie Natuurpark De Wildert.

De bungalow beschikt over een verrassend ruime woonkamer met een schitterende lichtinval door de vele raampartijen rondom en de extra lichtkoepel, open keuken, badkamer – bijkeuken, slaapkamer en een schitterende tuin rondom.
De bungalow is voorzien van wandisolatie, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een mooie Douglas-houten omtimmering en een sedum dak.

De recreatiewoning bevindt zich op het mooie Natuurpark De Wildert (voorheen Eldoradopark) direct grenzend aan de uitgestrekte Chaamse bossen. Het park is bijzonder ruim opgezet met royale percelen en kenmerkt zich door een prachtige natuur met een volwassen bomenstand, gazonpartijen en diverse vijvers. Daarnaast beschikt het park over een voetbalveld, speeltuin, natuurzwemvijver, jeu de boules baan en is er een restaurant direct naast het park gelegen.

Vanaf deze locatie is de dorpskern van Chaam met een gevarieerd winkelaanbod op korte afstand gelegen en ook een basisschool, kinderopvang, horeca, bibliotheek, speelgelegenheid voor kinderen en diverse sportaccommodaties zijn in de directe omgeving te vinden. Heerlijk recreëren kunt u in de prachtige groene omgeving rondom Chaam met haar vele bossen, fiets- en wandelroutes, natuurgebieden, vennen en diverse recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen zijn eenvoudig bereikbaar en binnen een twaalftal autominuten bent u in Breda.

Voor een juiste indruk van deze unieke woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : ca. 1973
Woonoppervlakte : ca. 41m²
Inhoud : ca. 138m³
Perceelopp : ca. 500m²
Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk

INDELING
De entree geeft direct toegang tot de woonkamer (ca. 21m²) voorzien van een moderne betonnen gietvloer, een sfeervolle houtkachel, bergruimte in vide en een prachtige lichtinval op ieder moment van de dag door de vele raampartijen en de lichtkoepel. Daarnaast is er door de vele raampartijen een heerlijk uitzicht op de prachtige tuin.
De open keuken beschikt over een keukenblok in een rechte opstelling voorzien van een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en een ronde spoelbak. Ten behoeve van de warmwatervoorziening beschikt de bungalow over een elektrische boiler ( 80 liter).
De slaapkamer (ca. 9m²) is eveneens voorzien van de moderne gietvloer en is thans in gebruik als studeerkamer.
De royale badkamer – bijkeuken (ca. 9m²) beschikt over een luxe douchecabine met handdouche en zijstralen, toilet en een wastafel in meubel. Daarnaast vinden we hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TUIN
De recreatiebungalow is schitterend gelegen op een royaal en groen perceel van maar liefst ca. 500m2. De parkachtige tuin is fluisterstil (op de vogeltjes na) en biedt naast een oase aan rust volop privacy. De tuin beschikt over een gazon, borders met een gevarieerde beplanting, pergola, terras en een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. Ook vanuit de bungalow is er een heerlijk uitzicht over de tuin met een prachtige interactie tussen binnen en buiten door de vele raampartijen.

BIJZONDERHEDEN
- De recreatiewoning is recent voorzien van een prachtige Douglas-houten omtimmering en een milieubewuste isolerende sedum dakbedekking;
- Voor het algemeen onderhoud van het park is er een parkbijdrage van ca. € 1.225,- per jaar. In deze bijdrage zit ook een voorschot voor het waterverbruik;
- Er is een vereniging van eigenaren aanwezig voor de algemene gedeelten en bestuur van het park. De woning staat op eigen grond zonder VvE-constructie;
- Permanente bewoning is niet toegestaan op het park. Koper is ermee bekend dat het verkochte gebruikt dient te worden als recreatiewoning en niet mag worden gebruikt voor permanente bewoning. Het park overigens is het gehele jaar geopend en er mag het hele jaar worden gecreëerd.
- Chaam biedt een heerlijk rustige woonomgeving en de gemeente kenmerkt zich door de prachtige natuur en bosrijke omgeving;
- Chaam is centraal gelegen en zowel Breda (12 minuten met de auto) als Tilburg zijn eenvoudig en snel bereikbaar.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing;
- Een energielabel is niet verplicht voor woningen met een woonoppervlak < 50m2 en niet aanwezig bij deze woning;
- Naast deze iglowoning is het Glazen Huis gelegen. Een prachtige moderne recreatiewoning op een royaal perceel en met een waanzinnig uitzicht. Beide woningen worden separaat te koop aangeboden, maar zijn ook samen te koop.

ALGEMEEN
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden;
In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
• Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
•Toelichtingsclausule NEN2580: de woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 135.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Object type
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
138 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
Houtkachel
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
ligging tuin
En bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Vragenlijst B

Voorlichting woonverbod_recreatiepark_03

CONVENANT BOUWEN OP ELDORADO PARK

Eldorado Statuten 2024

Huishoudelijkreglement

Notulen ALV Eldorado 2022

Eldorado Staturen 2009

ALV 2023_Financiële stukken

Plattegronden PDF

Lijst van Zaken

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Chaam

Cijfers voor postcodegebied 4861

Totaal aantal inwoners
4200 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Chaam

Cijfers voor postcodegebied 4861

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
26%

Huishoudens in Chaam

Cijfers voor postcodegebied 4861

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
38%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Chaam

Cijfers voor postcodegebied 4861

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Chaam

Cijfers voor postcodegebied 4861

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
22%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
14%

Woningen in Chaam

Cijfers voor postcodegebied 4861

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
16%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Chaam

Cijfers voor postcodegebied 4861

Gemiddelde WOZ waarde
€ 331.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Chaam

Cijfers voor postcodegebied 4861

Adressen per km²
326
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 4861 Gemeente kaart alphen-chaam

Korte feiten over Chaam

Chaam (uitspr. "Kaam" [kam]?, Brabants: Koam [kɒm]?) is een dorp in de gemeente Alphen-Chaam, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het ligt tussen Ulvenhout, Baarle-Nassau en Baarle-Hertog. De grootste plaats in de buurt is Breda. Het aantal inwoners op 1 januari 2021 bedraagt 4.295 (CBS). Chaam was tot 1997 een zelfstandige gemeente. Hoewel Chaam omgeven is door landbouwgebied, vindt men op enige afstand een aantal uitgestrekte natuurgebieden, namelijk de Chaamse Bossen in het noordoosten, de Strijbeekse Heide in het westen, en het landgoed Hondsdonk in het noordwesten, alsmede het natuurgebied Chaamse Beken.

MB Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews MB Makelaars

Wildertstraat 33 74, Chaam

€ 135.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.